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  • 选址研究
    开餐饮店如何选址?价值百万的选址攻略!

    店面选址就跟相亲一样,你看中了它的超高人气,它却嫌弃你是个屌丝,给不了它要的生活费;你对它一见钟情,它却偷偷跟别人好上了;你喜欢它的朝气蓬勃,它却觉得你太土,配不上它的高贵气质。选址就像相亲,不可能一次就选中了让自己满意的店铺,这种一见钟情的概率只有1%。我们在进行选址的时候要有心理准备,这是一个长期的工作,不可能在一两天之内就完成。我们每天都需要在目标区域走街串巷,看一家家商铺,直到选中让自己满意的为止。 我见过很多开餐饮的人,在街上走了两三天就不愿继续找下去了,觉得这样太累了,感觉这么麻烦,心想着还不如随便找一家差不多的就可以了!结果可想而知,你对它差不多,它对你自然也是好不到哪

    2023-01-30
  • 选址研究
    详细说一下,开干洗店的选址问题

    对于普通的传统实体店铺来说,店铺位置都是至关重要的。有个好的地理位置,可以在你创业初期快速的积累客户,快速的进入盈利期,但是好位置不代表就是“高租金”,对于不同行业,相应的铺面的选址也有一些不同。”那么对于一家干洗店来说,在门店选址上都有哪些建议与取舍呢? 1.社区底商目前最主要的干洗店开店选址就是两种-大规模小区底商和人流量客流量比较大的商超。之前有过一些朋友在步行街等“高租金”“高流量”的位置开设干洗门店,但是基本没有活长久的。对于小区底商来说:小区选择规模大,规避掉小城市的回迁房,选择商品房小区。规模上,满入住率情况1000户以上,足可以养活一家大几十平方的干洗门店。选择小区底

    2023-01-16
  • 选址研究
    转门面网选址技巧:餐饮店选址的几个要点,少走弯路!

    对于大多餐饮品牌来讲,选址是极为重要的一环,店铺位置没选好,再厉害的营运水平可能都很难做起来。地址选对了,事半功倍也是有可能的。 那么餐饮门店如何选到一个合适的位置呢?这里转门面网小编整理了选址的五个逻辑,缺一不可。1.选址就是选消费者店面选址就跟相亲一样,你看中了它的超高人气,它却嫌弃你是个屌丝,给不了它要的生活费;你对它一见钟情,它却偷偷跟别人好上了;你喜欢它的朝气蓬勃,它却觉得你太土,配不上它的高贵气质。 选址就像相亲,不可能一次就选中了让自己满意的店铺,这种一见钟情的概率只有1%。我们每一个餐饮门店都有对应的消费群体,或是年轻人,或是上班族,或是家庭为主,不同的消费

    2022-12-19
  • 选址研究
    创业者接手转让店铺,这几点没注意分分钟掉大坑!

    店铺是创业必备的要素,但是如何接手一家门店却不是一个简单的事情。那么,接手转让的店铺需要注意哪些呢? 1.地理位置门店转让有很多原因,地理位置算是一个。位置会影响餐饮店的客流量,对餐饮店的影响大,如果餐饮店铺的位置选择得不好,那么餐饮店的生意应该就不会太好,生意做起来也很困难。所以在接手的时候,要合理判断店铺的位置好不好,附近的人流是不是自己的主要消费者。2.店铺产权归属如果和你签约的人本身就是租客而你不知道,那麻烦可大了,有可能会遇到这样的极端情况:你刚接手经营三个月,原房东就告知你关门收铺。说他与原租客签的合约已经到期了,你和原租客后来签的承租合同和他无关,他现在需清店退场收回,

    2022-12-05
  • 选址研究
    开餐厅必看选址攻略,15年连锁餐饮老板实战经验!

    有餐饮老板说:“干餐饮这玩意还真的靠地点,哪怕一条街两家店差5米,那也是一个天上一个地下”。 可想而知选址的重要性,一旦你选址失败了,可能你餐厅营销、产品、装修、服务等等再好,也很难翻身。1.选址7分定生死在餐厅选址时,一旦店铺位置定下来,就决定了几个方面重要内容:资金投入、店铺的客流量,生意好坏基本就定了。所以选址7分决定生死;3分是在管理,产品、品牌分析上。2.选址决定投资风险选址并不是很难的事情,但当你定下来交钱时,风险就开始扑面而来。不仅大量的资金要投入到房租上,还包括店铺的装修、陈列、桌椅、设备等等都需要围绕跟你选择的铺面格局调整。如果你选择的铺子小了,使用面积会受限;而你

    2022-11-21
  • 选址研究
    接手转让店铺需要注意什么,这几点没注意分分钟掉大坑!

    店铺是创业必备的要素,接手转让的店铺可以节省不少开店支出,也加快店铺快速进入正常经营状态,但是如何接手一家门店却不是一个简单的事情。那么,接手转让的店铺需要注意哪些呢?下面转门面网小编简单介绍一下接手转让餐厅,你应该get以下几点:确定转让费用相信大多的接手人都不会忘记对转让费进行磋谈、议价,但双方在就转让价格谈判交涉时,忽略转让费所包含的范围是常见的。即,合同中所列的转让费用是否包含厨房用具、空调冷藏设备、桌椅家具、装修费用、房租、对外债务等在内。 在实践中,因转让费用包含范围约定不明而产生纠纷的案例也是较多的。因此,在接手餐饮店时,双方一定要明确约定转让费用都包括哪些,其中是否包

    2022-11-14
  • 选址研究
    转门面网选址技巧:餐饮门店选址的五个逻辑,少走弯路

    对于大多餐饮品牌来讲,选址是极为重要的一环,店铺位置没选好,再厉害的营运水平可能都很难做起来。地址选对了,事半功倍也是有可能的。 那么餐饮门店如何选到一个合适的位置呢?这里有选址的五个逻辑,缺一不可。 01.选址就是选消费者 店面选址就跟相亲一样,你看中了它的超高人气,它却嫌弃你是个屌丝,给不了它要的生活费;你对它一见钟情,它却偷偷跟别人好上了;你喜欢它的朝气蓬勃,它却觉得你太土,配不上它的高贵气质。 选址就像相亲,不可能一次就选中了让自己满意的店铺,这种一见钟情的概率只有1%。我们每一个餐饮门店都有对应的消费群体,或是年轻人,或是上班族,或是家庭为主,不同的

    2022-11-09
  • 选址研究
    关于找餐饮店铺,他用一年多跑出来的12条经验!

    他上学那会在某城市呆了四年,毕业后对该城非常熟悉。毕业后,他想开一家砂锅店。于是,他每天早晨风尘仆仆地出门,去到一个地方,沿街走沿街看,看哪里关着门或者贴着纸条。 一个月下来,合适的店铺还是没找到,但是找铺子的经验却更加丰富了,以下是他长久以来找商铺得到的一些感受,有需要的朋友可以直接借鉴。 1.在最繁华的商圈找商铺多半是浪费时间。像广场、景点这样的地方每天都有无数人在盯着,根本轮不到你,就算你有机会碰到,租金也会高到让你后悔遇见它。2.大的主干道真心不适合做小餐饮。大的主干道上,人流量很大,往往看起来会非常诱人,但是这样的地方绝对不适合做小餐饮,因为人流不会在这些地方停留

    2022-10-31
  • 选址研究
    餐饮小白必学的选址方法和全流程!

    餐厅选址的全流程和关键点 第一步:市场分析,弄清自身品牌定位 首先,在选址之前,要先搞清楚自身品牌的定位,弄清楚自己的目标消费人群在哪儿。第二步:从10个层面对商圈进行分析 什么是商圈?即你把门店看成一个点,分析,以某个十字路口或者某个商场为圆心,以250米,500米,1公里,2公里甚至更远的半径画一个圈,这个圆形面积就是商圈概念。商圈也即有个向心力,圆圈里面的人是愿意到这个圆心消费的。所以选址的第二步就是选商圈。而一个商圈是否具备长期拥有充裕客人的能力,我们需要从10个层面对商圈进行调查分析:综合以上调查结果,充分了解方圆300米内的人口统计、收入水平和人口的数量和素质。因为80%的顾客来源

    2022-10-24
  • 选址研究
    商铺转让秘而不宣,接手店铺没弄懂这些,容易吃亏!

    开店创业,有些老板会接手转让的店铺,转让店铺除了让大家头疼得转让费外,还有很多隐而不露的秘密,你一定要注意……产权不清很多餐饮新手在签合同之前不知道转让方是一房东还是二房东,也不重视产权证,导致接手经营三个月,房东拒绝续租,关门收铺的悲剧。所以,签订合同前,一定要让房东出示房产证明,对房屋的建筑面积以及结构等进行核查。选址要秉承绝不和三房东签约,与二房东签约,必须拿到大房东的同意转租证明书面文件。不要盲目听信二房东的说辞,避免后期出现其他状况。无餐饮资质大家都知道相关证照齐全,烟油管道等物业条件具备是餐饮经营的基本条件。如果缺少其中任何一个,都是做不了餐饮的。 而很多餐饮新手接手二手

    2022-10-17
  • 选址研究
    想找店,应该选择高租金还是低租金的店铺?

    开店有两种理念,一种是租金高,另一种是低租金。高租金的店铺投资大,失败损失也大,但因为客流量多,店铺容易成功;低租金投资小,失败的损失低,但因为客流量少,开店难成功。那么,开店选址时,是选择好地段但租金高的店铺,还是选择位置一般店租金便宜的店铺呢?针对这个问题,如果你想开店,不妨考虑以下三点:01.开店成本因人而异选择高租金店铺还是低租金店铺,取决于创业者的投资成本。每个人情况不一,开店成本因人而异。若创业者资金雄厚,自然选择地段好、租金贵的店铺。这样的店铺,即便刚开始生意不好,但有足够的资金支持,创业者善于经营调整,生意必然会好起来。若资金不足,就不要选择高租金的店铺,因资金不足导致店铺运营

    2022-10-10
  • 选址研究
    开店笔记|奶茶店6大场景选址攻略,囊括99%选址问题!

    这次的疫情对餐饮行业真是一次大洗牌。原来拿铺都需要转让费,现在基本上都没有转让费,并且未来一段时间整体房租可能会出现下滑的趋势。而这个时候正是抢占好位置的时期,开过店的都知道,地址位置选好了,就成功了一半。对初次开店的创业者来说,找准商圈你就成功了一半。所以选择一个好的商圈是至关重要的,甚至对奶茶店能否长期盈利,起着决定性的作用。今天这篇文章帮助开茶饮店的朋友,在具体的选址中,不同商圈究竟有哪些优劣势,又该如何应对呢?1、大型购物中心这种地方占地面积大,购物,休闲,娱乐等设施一应俱全,是一种开放式商圈。优势:顾客群范围广,消费需求强,也有消费能力劣势:租金贵,竞争压力大,产品同质化严重攻略:会

    2022-09-26
  • 选址研究
    开餐饮店,自己选址最容易犯的4大错误,不知道小心吃大亏!

    很多创业者在选址的时候,不知道该怎么选址,基本上都是人云亦云地盲从。而这几个选址误区,据说90%的餐饮老板都遇到过 大超市周围必火 很多餐饮老板在创业前都做了很多功课,对本地各类商圈判断也是非常准确,自认为自己已经掌握了选址的核心,不会有任何问题。因为资金比较充裕,也不担心房租问题,所以,一开始就把目光盯在了一级商圈上。 这个商圈就一定会火吗?好像也未必。因为选址除了看商圈,你还要懂得分析消费者。你要了解这个商圈是什么类型的顾客比较多,是80后还是90后、95后……?毕竟不同的年龄群消费理念是不一样的。 贵的就是好的 选址和很多人的购物心理一样,认

    2022-09-19
  • 选址研究
    选址不对,一切白费!那些排队长的旺铺,在选址上做对了什么?

    选址不对,一切白费!一个餐厅生意好不好,70%取决于地址选在哪里! 这个时代“酒香也要巷子好”!想一想我们是不是经常看到这样的现象,同一条街,总有一个区域生意非常好,同一个商圈,同是有一家店非常热闹,与之相反,总有一个区域冷冷清清,总有几家店无人问津,为什么呢?这就是选址的问题。 有句话叫做,“选择大于努力”,选址在一定程度上,决定了一家店的生死。选址是由目标顾客决定的,不是靠自己拍脑门决定的。比如你明明要做高档市场,却把店开到了贫民窟,生意能好吗?你明明是做主流的流量产品,却把店开在了没有人气的新商圈,要和商圈一起慢慢培养市场,你耗得起吗? 选址是个技术活,按照自

    2022-09-12
  • 选址研究
    选店方法论,选一家合适的店铺,究竟能带来多少好处?

    在现实生活中开一家实体店铺最关键的是店面位置的选址问题。选择一个好的店面可以大大降低经营成本,提高客流量,增加店铺收益。 店面的寻找,排第一位自然是人流量,只有大的人流量,才能够更好地带来销量。 那么该选择什么样的地段寻找店面呢? 01.选择交通便利地区 选择在交通便利的地区,或者在主要的车站附近,群住地步行不超20分钟路程内的沿街找店铺开店。 这些地方人来人往都是客源;人流量大了这样店面的生意就会好,才能带来更多的收益。 02.商场开店选择中间位置 在商场寻找店面时要注意的是正对电梯的店面不一定生意好,因为大家进入商店的时候会先进

    2022-09-05
  • 选址研究
    开店选址有什么讲究?做什么生意选什么地方

    店面选址就跟找对象一样,你看中了对方的超高人气,他却嫌弃你是没车没房,给不了他要的生活费;你一见钟情,他却偷偷跟别人好上了;你喜欢他的漂亮美丽,他却觉得你太low,匹配不上他的高贵气质。 当然选址,也不可能一次就选中了让自己满意的店铺,这种的概率很低很低。所以我们在进行选址的时候要有心理准备,这是一个长期的工作,很多商家都不太可能在一两天之内就完成。 传统找店,就是每天都需要在目标区域走街串巷,看一家家商铺,直到选中让自己满意的为止。 转门面网小编见过很多开餐饮的人,在街上走了两三天就不愿继续找下去了,觉得这样太累了,感觉这么麻烦,心想着还不如随便找一家差不多的就

    2022-08-29
  • 选址研究
    便利店选址技巧有哪些

    便利店非常便利,一些小食品或者小用品都能在里面购买到,极大程度的方便了人们的生活,投资便利店也是一个商机,那么,便利店选址技巧有哪些? 1、选在小区内部。小区内部的主要消费群体是小区内的业主,如果选择在一个大型小区的中心位置,便利店的人气还是可以得到保障的。 2、选在小区入口。便利店若要开在小区门口,则一定要选下班路上的入口,上班路上的入口和下班路上的出口,生意都不会太理想。 3、选在饭馆旁边。开在饭馆旁边,相当于是“寄生”于饭馆,饭馆的人流量大,吃饭时有些人喜欢买些烟酒、零食、饮料之类的,而且这类商品利润较高。 4、选在车站站旁。公交车、汽车、长途客运车

    2022-08-22
  • 选址研究
    店址没选好,一铺坑三代!餐厅选址的28个禁忌!

    都说“一铺养三代”。以前开个餐厅,就算是一家小小的铺面,就可以赚得盆满钵满,几代人不愁吃穿。 但是现在,开一家餐厅,想要一铺养三代,那必须有一个前提,那就是要有一个好店址!店址要是没选好,那就是“一铺坑三代”! 那么想要开餐厅的创业者,该如何正确选择好的店址呢? 餐厅选址前要思考哪些问题? 选址,从来不是一件孤立的事情。一个好的店址,能让你的餐厅更好地盈利,更好地梳理品牌形象。它是一家餐厅的根基,所以选址前你一定要考虑清楚自家餐厅的品牌、市场、价格、地理、受众人群及渠道等一系列定位。弄清楚之后,再说选址的事儿。 当这些问题思考清楚后,你就可以开始着手

    2022-08-15

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